УКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ З ТОВ «Житло - сервіс груп»
ТОВ «ЖИТЛО - СЕРВІС ГРУП» повідомляє, що останнім часом у сфері
житлово-комунальних послуг відбулися законодавчі зміни, а саме: з 1 травня 2019
року у повному обсязі введено в дію Закон України від 09.11.2017
№ 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі — ЗУ 2189).
Законом України від 03.12.2020 № 1060-IX «Про внесення змін до деяких
законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання
житлово-комунальних послу» (далі — ЗУ № 1060-IX) з 01.05.2021 до ЗУ 2189
внесені зміни, у тому числі й щодо організації договірних відносин між
виконавцями житлово–комунальних послуг та споживачами.
Відповідно до частини 1. Ст. 14 ЗУ
2189, в редакції Закону № 1060-IX від 03.12.2020, за рішенням співвласників багатоквартирного
будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної
комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і
послуг з постачання та розподілу електричної енергії) укладається договір про
надання комунальних послуг, а саме:
1) індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно,
за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі
організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної
послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем
багатоквартирного будинку;
2) колективний договір, що
укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного
будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою;
3) договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або
іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в
їхніх інтересах укладає відповідний договір.
Відповідно до частини 5 ст. 13 ЗУ 2189, у разі якщо співвласники
багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних
відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір
(крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та
розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що
є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня
опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого
самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники
багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних
відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При
цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у
загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату
послуг.
З урахуванням вказаного вище ПОВІДОМЛЯЄМО, що на сайті «Урядовий портал»
опубліковано наступні постанови Кабінету Міністрів України:
1. від 08 вересня 2021 р. № 1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету
Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830»: https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-vnesennya-zmin-do-postanovi-kabinetu-ministriv-ukrayini-vid-21-serpnya-2019-r-830-i080921-1022.
2. від 08 вересня 2021 р. № 1023 «Про внесення змін до постанови Кабінету
Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182»: https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-vnesennya-zmin-do-postanovi-ka-a1023.
Вказаними постановами, зокрема, затверджені тексти типових індивідуальних
договорів про надання комунальних послуг, що є публічними договорами
приєднання, а саме:
1.
Типовий
індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води.
2.
Типовий
індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
На виконання вимог ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про ЖКП» повідомляємо, що тексти
вказаних вище типових індивідуальних договорів про надання
комунальних послуг, що є публічними договорами приєднання, опубліковані за
посиланням:
Типовий індивідуальний договір про надання послуги з
постачання гарячої води.
Типовий
індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
Встановлення
розміру плати за абонентське обслуговування
Пропонуємо, на сайті ТОВ «ЖИТЛО-СЕРВІС ГРУП» http://www.zhsg.com.ua/, ознайомитись з новою
редакцією індивідуальних договорів про надання комунальних послуг з постачання
теплової енергії, з постачання гарячої води, що є публічними з урахуванням змін до Закону України про житлово-комунальні
послуги, та приєднатись до договорів
за заявою – приєднання http://www.zhsg.com.ua/images/zpte.pdf та http://www.zhsg.com.ua/images/zpgv.pdf з
урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.
*обслуговуванням внутрішньо будинкових систем здійснюється ТОВ
«Житло-сервіс груп» по договору про надання послуги з управління
багатоквартирним будинком.
Вразі ненадання заяв-приєднання до договорів про надання комунальних послуг
з постачання теплової енергії, з постачання гарячої води, (з зазначенням
відомостей про встановлений лічильник теплової енергії, для прийняття на
абонентський облік у порядку затвердженим Наказом 12.10.2018 № 270 Міністерства
регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства
України, та відомості про опалювану площу приміщення):
1. зважаючи, що встановлені у
приміщеннях лічильники не передбачено проектом, та не введено в експлуатацію
забудовником, розрахунки за спожиту послугу (до надання заяви-приєднання) буде
здійснено без урахування показників лічильника,
2. базою для розподілу частини
обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення,
який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального
користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на
забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової
системи гарячого водопостачання
для таких приміщень є загальна площа приміщення у метрах квадратних
зазначена у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а у разі
відсутності у ньому інформації про окремі приміщення - за даними, зазначеними у
документах, що посвідчують право власності (користування) на такі приміщення.